En cette fin 2019, je souhaite revenir sur quelques points particuliers qui concrétisent cette année :
-Les décisions gouvernementales prises dès 2017 ont modifié l’aide au logement envers les ménages à faible revenu : l’A.P.L a été réduite et les bailleurs devaient baisser le coût des loyers afin de ne pas trop pénaliser les locataires…ces dispositions ajoutées à plusieurs autres ont eu pour conséquence de fortement peser sur le résultat de notre organisme qui a ainsi constaté un « manque à gagner » de près de 600 000 €uros !...Notre survie économique n’est pas en cause, mais notre capacité d’investissement est la principale victime de ces dispositions :
-Moins de moyen pour investir dans la construction de nouveaux logements, dans la rénovation, notamment énergétique, des logements anciens,…
-Nous sommes donc appelés à revoir totalement nos prévisions pour les prochaines années, à envisager des économies sur nos charges de fonctionnement et de gestion et aussi nous résoudre à devoir vendre plusieurs logements….
Le « congrès H.L.M » de septembre dernier aurait pu être l’occasion de débattre ensemble sur les valeurs qui fondent notre existence et notre action…et les menaces qui les fragilisent… en y étant présent durant plusieurs jours avec notre directrice, nous sommes assez déçus ! Cette déception devient une inquiétude sur la réalité de notre cohésion, sur notre capacité à nous unir et défendre fermement notre spécificité française de politique du logement social.
Le groupement entre eux des organismes HLM est une conséquence de la « loi Elan » de novembre 2018…
Mon édito d’il y a un an en faisait déjà état : les organismes détenant moins de 12000 logements doivent avant fin 2020 rejoindre un groupe national ou constituer entre eux des S.C. (sociétés de Coordination). Pour Les « Foyers Normands », après débat et étude des possibilités s’offrant à nous, nous avons choisi de constituer une S.C avec quatre autres organismes présents en Normandie… je vous informe donc de la naissance de cette nouvelle S.C. que nous avons dénommée « Territoire & Habitat Normand » au sein de laquelle nous mutualisons plusieurs secteurs de notre activité, tout en conservant notre existence et notre autonomie d’action et de réflexion. Je vous invite à vous rendre en page 6 de ce bulletin.
En vous souhaitant de bonnes fêtes de fin d’année et nos meilleurs vœux pour 2020.
Colin SUEUR
Espace Locataires et
demande de logement